Opportunité : grand atelier de 137 m² avec second bâtiment, 98 m² à Brignon (Nendaz)

À Brignon, en bordure de la route principale Sion-Nendaz, vente d'un grand atelier haut de plafond de 137 m² et de son bâtiment voisin de 98 m². Accès aisé en véhicule et nombreuses places de parc. La visibilité depuis la route cantonale est excellente. Idéal pour des activités artisanales ou commerciales. Possibilité également d'aménager ces locaux en bureaux, dépôts, etc.Le local principal sera en PPE (une habitation est construite au-dessus). Le second bâtiment est en propriété individuelle.Surfaces :
Surface d'environ 235 m² (local principal 137 m², second bâtiment 98 m²). En plus, couvert extérieur de 57 m²
Hauteurs sous le plafond :
Local principal : 3.6 mètresCouvert : 3.7 mètres  
Local principal :
3 grandes pièces avec grande hauteur sous plafond de 3.6 mètres2 pièces à l'arrièreWC séparé avec évier
Second bâtiment :
Rez-de-chaussée inférieur avec ventilation, comprenant une porte de garageRez-de-chaussée supérieur partiellement isolé, comprenant une porte de garage
Particularités :
Chauffage au mazoutPossibilité de convertir le second bâtiment en habitation et d'utiliser le local principal pour son activité professionnelle.
Ces locaux pourront être aménagés en :
AtelierDépôtGarde-meublesBureauxShow-roomExposition
Parking :
Selon aménagements des locaux, possibilités de parquer de nombreuses voitures à l'intérieur ou à l'extérieur
Situation :
Situation parfaitement visible et très pratique le long de la route cantonale à l'orée du village et verdoyante en bordure de la forêt en amontAccès véhicule aisé toute l'année par la route cantonaleArrêt CarPostal 160 mBasse-Nendaz 2 kmVeysonnaz village 3.9 kmVeysonnaz télécabine 4.7 kmHaute-Nendaz station 7.1 kmHaute-Nendaz télécabine 7.8 kmSion 6.9 kmBisse 800 mTerrain principal : 1'341 m²Terrain du second bâtiment : 201 m²Altitude 943 m
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeBrignon (Nendaz) :
Village bien ensoleillé situé à une altitude de 895 m entre Beuson et BaarIl est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréableCommodités à Basse-Nendaz : écoles enfantine, primaire et secondaire, église, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, EMSTous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz, à Veysonnaz et à SionTélécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)Le bisse de Baar s'écoulant en-dessous du village offre une balade pittoresque presque toute l'annéeTélécabine, pistes de ski, piscine couverte, wellness, courts de tennis, sentiers didactiques à VeysonnazLes possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.


In Brignon, an der Hauptstrasse Sion-Nendaz, Verkauf einer grossen Werkstatt mit hohen Decken und einer Fläche von 137 m² sowie eines benachbarten Gebäudes mit einer Fläche von 98 m². Gute Zufahrt mit dem Auto und zahlreiche Parkplätze. Ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Kantonsstrasse aus. Ideal für handwerkliche oder gewerbliche Aktivitäten. Möglichkeit, diese Räumlichkeiten auch als Büros, Lagerräume usw. zu nutzen.Das Hauptgebäude wird als...